729 м²

РАСПОЛОЖЕНИЕ
г. Москва, ул. Зеленоградская, д. 25А стр.3
м. Ховрино (10 мин. пешком)

ОБЩИЕ ПАРАМЕТРЫ
Площадь 729 м²
Этаж -1, 1, 2
Высота потолка 3,9 м
Электрическая мощность 130 кВт
Планировка открытая
Парковка наземная, городская

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
Стоимость за м²: 82 327 руб.
Общая стоимость: 60 000 000 руб.
Комиссия: без комиссии
Коммунальные платежи: отдельно

ОПИСАНИЕ
Продажа торгового здания с арендатором. Общая площадь 728,8 м² (подвал-223,3 м², 1-й этаж 221,5 м², 2-й этаж - 284 м²). УСН.
Отдельный вход с фасада , дополнительный вход для разгрузки. Второй этаж можно использовать под общепит с летней верандой. Высота потолков 3,9 - 4,3 метра. Здание расположено в центре жилого массива. Собственная парковка на 20 м/м. Арендаторы:
1. Продуктовая сеть "Дикси", договор до 2026 года, МАП - 6% с ТО, но не менее 650 000 руб., ежегодная индексация 6%.
2. Мегафон аренда места под размещение антенны - 35 000 руб. в месяц. 3. Второй этаж свободен, аренда - 300 000 руб. в месяц. Текущий МАП (без учета второго этажа) - 685 000 рублей в месяц. Окупаемость 7,3 года.

Торговое помещение, 729 м²

Назад к объектам

Контакты